Finanziamento Condominio

Credito al Condominio è destinato a finanziare le opere di restauro o di ristrutturazione ed efficientamento energetico dei condomini.

Con Credito al condominio, le Banche, alla luce della legge di stabilità 2017 che conferma ed estende i benefici fiscali sugli interventi di ristrutturazione edilizia e di risparmio energetico, hanno predisposto un nuovo strumento di finanziamento rivolto direttamente al condominio quale soggetto giuridico autonomo.

Il Credito al Condominio è destinato a finanziare le opere di restauro o di ristrutturazione ed efficientamento energetico di singoli condomini o più complessi condominiali o altri interventi sull'immobile effettuati per le parti comuni di Condomini con al massimo 15 unità immobiliari, quali sostituzione o installazione caldaie, impianti fotovoltaici, impianti elettrici, climatizzazione, coibentazione etc

Documentazione Istruttoria

Codice Fiscale Condominio

Documento d'identità e Codice Fiscale Amministratore

Relazione sulla composizione del Condominio

Verbale nomina dell'Amministratore o sua conferma

Elenco dei Condomini

Regolamento Condominiale

Preventivo di Spesa

Riparto puntuale delle spese straordinarie di ciascun condomino

Copia della delibera assembleare che autorizza la spesa, assunta dalla maggioranza dei condomini partecipanti in rappresentanza di almeno i 2/3 dei millesimi complessivi, che autorizza la spesa con firma, dell'amministratore e del Presidente dell'assemblea, a conferma della conformità all'originale;

Copia della delibera assembleare della richiesta di finanziamento assunta dalla maggioranza dei condomini partecipanti in rappresentanza di almeno i 2/3 dei millesimi complessivi;

Copia dell'ultimo rendiconto consuntivo di spese e il successivo preventivo di spesa ove non risultino condomini con ritardi di pagamento di rate condominiali oltre il 20% dei millesimi e comunque nessun ritardo di pagamento di nessun condomino che superi 4 rate;

Copia del eventuale atto negoziale in caso di ripartizione delle spese tra i condomini in misura diversa da quella legale, ivi compreso l'esenzione totale o parziale per taluni condomini dall'obbligo di partecipare alle spese medesime;

Conferma scritta da parte dell'amministratore attestante la mancata opposizione da parte di alcun condomino alla delibera sottoscritta 30 giorni dopo la delibera;

Finanziamento Condominio

La soluzione per progettare il cambiamento e dare nuova vita al condominio. Manutenzioni straordinarie, sostituzione di vecchi apparati, adeguamenti sismici ed energetici: tutte le spese da sostenere per piccoli e grandi progetti diventano più leggere. 

Conto Condominio

Un servizio che rende più agevole l'amministrazione delle risorse condominiali, per gestire comodamente tutte le entrate e le uscite. Il conto che offre operazioni illimitate a un canone mensile di soli 5 Euro.  

Descrizione:

Il prodotto Asso! Finanziamento al Condominio è il contratto di finanziamento destinato ai Condomini per interventi di ristrutturazione e ammodernamento degli edifici, per l'ampliamento di Immobili, per interventi di manutenzione e/o risparmio energetico e per l'acquisto di impianti e macchinari (ad esempio caldaie, ascensori), tranne che spese di manutenzione straordinaria programmata. Viene richiesta dal Condominio per il tramite dell'Amministratore.

Beneficiari:

Condomini regolarmente costituiti; ove esistano almeno due proprietari ed almeno due unità immobiliari distinte realizzandosi quindi una comproprietà di parti comuni in capo a diversi proprietari (art.1117 c.c.); Superiori a otto unità immobiliari è obbligatoria la nomina dell'amministratore di condominio (art.1129 c.c.);Il finanziamento è indirizzato in via principale, ma non esclusiva, ai condomini assicurati dal Reale Group;

Condizioni Standard:

Capitale finanziabile pari al 100% dei costi da sostenere (IVA compresa)

Importi finanziabili: min. €.25.000 – max. €.2.000.000

Erogazione Stato Avanzamento Lavori (SAL) : €.100.000 – max. €.1.000.000

Durata compresa tra 24 e 72 mesi;

Fino a 120 mesi per operazioni che prevedono la cessione di agevolazioni fiscali ad Enel x, Eni Gas e Luce S.p.a. e a Snam S.p.a;

Pricing Prodotto: Tasso Variabile: Euribor 3 Mm + 5,00% Spread (floor) oppure Tasso Fisso: 5%

Spese di istruttoria: 1,50% sull'importo del finanziamento;

No spese incasso rata su conto corrente;

Gestione dell'operatività

Rimborso finanziamento attraverso rate posticiipate trimestrali, con scadenze prefissate;

Necessario aprire conto corrente dedicato uncamente all'intervento finanziato sul quale far transitare tutta l'operatività relativa alla ristrutturazione;

Obbligo di perizia a carico richiedente per interventi di ristrutturazione edilizia superiori a €.150.000;

In caso di SAL sono previste massimo di tre erogazioni mediante apposite scritture private con un preammortamento massimo di 12 mesi